Fiind una dintre cele mai intens utilizate zone ale casei noastre, băile sunt spatiile cele mai populare destinate renovarii mai dese. Deși pot recupera o bună parte din costurile de revânzare (de obicei 56-70%), renovările bailor tind să fie scumpe. De aceea, este important ca proprietarii de case să își planifice bugetele bine si sa aleaga mesterul potrivit. Având în vedere că mai mult de două treimi din proiectele de renovare depășesc bugetul stabilit initial, mulți proprietari ar putea beneficia de o planificare mai amănunțită și mai precisă. Cat costa remodelarea unei bai?

În acest ghid util oferit de constructori evaluati, vă oferim sfaturi și strategii pentru a vă planifica bugetul de remodelare a băii și pentru a vă asigura că portofelul dvs. nu acceptă surprize.

Costul mediu total

Pentru renovare conservatoare în care actualizați doar elementele esențiale sau care se ocupă de o baie mică, costul total ar putea să intre în orice loc de la 3.000 lei pana  la 7.000 de lei. Dar țineți cont de faptul că aceasta se află la capătul inferior al scării - cele mai multe proiecte sunt mai scumpe. Dacă nu doriți să cheltuiți mai mult decât atat, va trebui probabil să luați decizii majore de economisire a costurilor, cum ar fi renunțarea la unele materiale de înaltă calitate sau a face o parte din muncă.

Potrivit Raportului Cost / Valoare al revistei Remodeling Magazine 2018, prețul mediu pentru remodelarea băii  în S.U.A. este puțin peste 19.100 de dolari. Această estimare se referă la actualizarea tuturor aparatelor, corpurilor de iluminat și a finisajelor într-o baie de 35 de metri patrati.

Noțiuni de bază
Cine va face lucrarea?

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să decideți cine va face munca. Vrei să-ți faci un proiect, angajând subcontractanții pentru a trata diferite faze sau dacă ai un antreprenor general să gestionezi întregul proiect?

Constructori Evaluati este solutia

Când angajați un antreprenor general, acesta va gestiona toate aspectele proiectului, păstrând totul în mișcare și uneori, angajând subcontractanții pentru a gestiona anumite elemente ale muncii. În unele cazuri, acestea includ și servicii de proiectare. Veți plăti  un preț total și vor utiliza plata dvs. pentru a acoperi costurile de muncă, materiale etc.

Lasa in urma aceste lucruri si intra chiar astazi pe www.constructorievaluati.ro. Iti faci in mod gratuit cont si postezi lucrarea ta. Tot tu vei face si pretul, iar daca acesta este un pret al pietei vei fi contactat de constructori evaluati care o sa doreasca sa se angajeze pentru a face lucrarea pe care o ai. Totul este extrem de transparent si tu vei avea acces la toate recomandarile date de zeci de clienti inaintea ta.

Ai putea să renunți la un GC și să angajezi personal subcontractanți, dar responsabilitățile legate de managementul proiectului vor fi responsabilitatea ta. Dacă aveți timp, cunoștințe și abilități organizaționale pentru a o face, atunci puteți economisi niște bani. Va trebui să țineți cont de costurile forței de muncă ale tuturor subcontractanților pe care alegeți să ii angajați.

Rata medie a subcontractanților:

     Designeri de baie – 270lei pe oră
     Instalatori – 202 lei pe oră
     Electricieni - 290 lei pe oră
     Dulgheri - 250 pe oră
     Instalatori de țigle – 22.5 per pătrat pătrat
     Om bun la toate - 200 pe oră

Indiferent dacă angajezi un antreprenor general sau mai mulți subcontractori, va trebui să încheiati acordurile de plată cu aceștia. Pe lângă obținerea unei cote pentru prețul total, trebuie să le întrebați despre eventualele depuneri sau plăți de piatră de hotar pe care le pot solicita.

Este important ca ambele părți să elaboreze termenii de plată și programul înainte: trebuie să vă asigurați că puteți efectua plățile atunci când sunt datorate și că acel contractant va trebui să își planifice fluxul de numerar astfel încât să poată să procure materiale și să plătească muncitori.


Făcând unele sau toate lucrările te poate ajuta să economisesti mult pe cheltuielile date pe forța de muncă. Proprietarii de case care sunt deosebit de indemanatici ar putea fi capabili să se ocupe de cele mai multe lucruri  dintr-o remodelare de baie mica.

Care este domeniul de aplicare?

Apoi, va trebui să va dați seama cât de vasta va fi remodelarea dvs. Domeniul de aplicare a remodelarii va determina mărimea și alocarea bugetului.

Luați în considerare dacă vor fi necesare modificări costisitoare sau nu, cum ar fi redirecționarea instalațiilor sanitare și a energiei electrice și extinderea băii dvs. într-o altă încăpere. Planificați-vă planurile devreme, astfel încât să puteți estima cu exactitate bugetul.

Costuri neașteptate?

Costurile neprevăzute sunt un vinovat obișnuit de bugete fixe. Faza de remodelare este timpul cel mai predispus la riscuri pentru costurile surprinzătoare. Asta pentru că odată ce pereții și podelele se deschid, pot fi descoperite daune ascunse. Moartea și deteriorarea apei sunt unele dintre cele mai răspândite tipuri, iar costurile de reparații se pot executa oriunde, de la 500 până la 3.000 de lei.

Chiar dacă sunteți destul de norocoși pentru a evita daunele ascunse, este posibil să trebuiască să înlocuiți elementele despre care ați crezut anterior că ar fi bune. Dacă au fost mulți ani de când a fost facuta instalația sau cablajul casei dvs., atunci este posibil să fie necesar să o actualizați pentru a corespunde codului.

După cum spun specialistii, este mai bine să fii în siguranță decât să îți para rău: presupune că vei avea cheltuieli neprevăzute și să le faci în buget. În general, se recomandă să plătiți o sumă suplimentară de 10-20% din costuri.

Daca alegi un constructor evaluat nu o sa ai parte de costuri neprevazute. Alege sa lucrezi cu un profesionist evaluat de zeci de clienti si prin care poti avea garantia lucrului bine facut chiar la tine acasa, indiferent de proiectul pe care il ai de realizat.